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高层发声!楼市迎来重大变化!

来源:365淘房南京作者:admin2018-08-03 17:29反馈/举报

    就在7月31日,楼市迎来重大变化!

    “坚决遏制房价过快上涨” → “坚决遏制房价上涨”,“过快”二字的去掉,传递了什么信号?

    对买房人有什么影响?

    中央政治局会议:坚决遏制房价上涨

    据新华网报道,7月31日,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。

    会议指出,当前经济运行稳中有变,面临一些新问题新挑战,外部环境发生明显变化。要抓住主要矛盾,采取针对性强的措施加以解决。下半年,要保持经济社会大局稳定,深入推进供给侧结构性改革,打好“三大攻坚战”,加快建设现代化经济体系,推动高质量发展,任务艰巨繁重。要坚持稳中求进工作总基调,保持经济运行在合理区间,加强统筹协调,形成政策合力,精准施策,扎实细致工作。

    对于房地产市场方面,会议要求,下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

    “坚决遏制房价上涨”传递了什么信号?

    年中*重要的经济会议终于尘埃落定,关于房地产的表述是这样的:

    下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

    请注意,一个“下决心”,一个“坚决”,足以说明这一次政策基调的与众不同。

    更要注意的是,这一次***突破之处,在于明确“坚决遏制房价上涨”。

    “坚决遏制房价上涨”有何深意?

    要知道,在过去,无论中央还是地方文件,相关表述都是“坚决遏制房价过快上涨”。

    有没有“过快”这两个字,其内涵有天壤之别。

    这其中的要害就在于,“过快”这一表述存在相当大的弹性操作空间。从一个月涨2000变成一个月涨1900,地方都可以宣称“房价过快上涨的势头得到了遏制”。事实上,就在这一轮楼市调控中,地方政府也屡屡以此邀功,而实际上房价仍在上涨。

    而“坚决遏制房价上涨”,这就不再留有余地。不能涨就是不能涨,没有过快上涨与过慢上涨之说,也没有理性上涨与非理性上涨之别。

    史上从未有这种提法,这个重大变化将对房地产产生深远影响。

    会议当天,一线城市深圳就发布了调控新政!

    就在同**,深圳出台楼市调控政策,新购房三年限售、企业限购住房、离婚后两年购房首付不低于70%。

    作为***标杆性的城市,深圳此举可以看做对**政策的响应,接下来必然会有更多城市响应。

    放水重启,为何要严控楼市?

    这一次会议,除了对楼市做出政策基调的调整之外,还对宏观经济做出全面部署。

    可见,这一次政策基调是,宏观上的宽松,伴随着楼市上的严控。为什么会这样?

    原因在于,在居民杠杆居高不下、房价成为民生负担、消费受到严重挤压、投资拉动经济的边际效应递减的情况下,再用房地产**经济,其负面效应远远高过正面效果。

    更关键的是,楼市风险已经成为经济体的主要风险之一,防范房地产泡沫化,也成为稳定市场的关键所在。

    而且,这一次放水只是局部放水,目的在于应对经济下滑的风险,确实还没到大水漫灌的地步。房地产或许是**拯救经济的武器,但起码这个时间点还不会启用。

    所以,接下来,财政会更加宽松,货币也会更加宽松,但楼市一定会愈发收紧。

    当然,坚决遏制房价上涨,并不意味着房价就会下降。有关方面想要维持的*理想状态是稳房价,楼市或将进入维稳行情,不能上涨更不允许大跌。

    对买房人有什么影响?

    未来楼市怎么走?这次会议已经定下来基调!那么,对买房人有什么影响?

    不能上涨对于刚需而言,眼下或许是个机会,请抓紧上车。

    而投资客请撤退吧。

    眼下买入不能立刻卖出,除了3年限卖,还有“限价”的新房跟你抢夺市场,现在还准备投资的请做好长期持有的打算,除非你只想赚个和外面理财差不多的钱。

    过去的暴富的老路,不太好走了。

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